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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年度公告地價大漲68%的台北市地上權住宅「台北花園」,每一年地租將首度突破百萬元大關、達120~141萬元,相較隔鄰有屋有地、剛傳出由郭台銘創下每坪358萬歷史天價的指標豪宅「信義富邦」,「台北花園」地租是其地價稅的18倍。知名住戶、海悅廣告董事長黃希文表示:「這簡直是政府發明、全世界最可怕的TRF住宅!而且還沒有任何熔斷機制。現在所有住戶只有痛苦、恐懼、憤怒。」

信義計畫區松勇路的「TAIPEI GARDEN台北花園」地上權住宅,89年推出時公告地價每平方公尺為7.64萬元,依165.78坪的戶型、持分土地約40.12坪來換算,每年依公告地價5%繳交的地租為50.64萬元,平均每月要繳交4.22萬元。

不過,「台北花園」完工交屋迄今16年來,地租「溫水煮青蛙」效應完全浮現,目前公告地價來到每平方公尺12.7萬元,每月地租要7.01萬元,1年總計84.2萬元;不過,今年起公告地價一舉暴增68.5%達每平方公尺21.4萬元,比購買當初大增2.8倍。也因此,換算1年地租將首度突破百萬大關,最高達141.93萬元。

住戶抱怨,政府根本是最大的詐騙集團!當年用不週延的政策推動地上權,百姓買了以後才發現被政府坑殺。黃希文推估,照這樣調下去,12年後的地租每月將跳上30萬,陷入被政府「養、套、殺」的絕境,而且50年下來地租「無上限」,住戶只能繳到「至死方休」,50年期滿再完全歸零、返還給政府。

工商時報【涂志豪╱台北報導】

封測大廠日月光(2311)營運長吳田玉昨(7)日出席台灣國際半導體展(SEMICON Taiwan)CEO論壇並發表專題演說。吳田玉表示,台灣IC設計業全球營收占比達20%、晶圓代工業全球營收占比達62%、封裝測試業全球營收占比達56.6%。儘管台灣GDP占全球比重僅0.7%,可是台灣半導體產業占全球比重達22%,這其中的明顯差距在於台灣半導體產業獲得全球夥伴的信任關係,也創造新的價值及商業模式。

吳田玉表示,從2000年迄今,全球半導體營收規模的長期成長幅度保守估計大約是4.8%,從各地區半導體支出規模來看,台灣今年仍占全球第一大,韓國緊追在後,中國大陸後勁強正在急起直追,歐洲因卡位車用和感測器市場也有明顯成長。

吳田玉認為,全球半導體產業生態仍維持平?,現在要問的是什麼是下一個階段的需求內容?從長線來看,全球半導體產業成長的動能仍是人口、生活方式和新效率這三大要素。他指出,隨著半導體產業崛起茁壯,帶動科技效能提升,全球人口明顯增長,生活方式不斷進步,讓全球資源運用更具效益。

吳田玉也以全球半導體市場的特色來分析,他表示,美國在IC設計、整合元件製造(IDM)、半導體設備等領域占有舉比價足輕重地位,在發展策略上繞過晶圓代工。

日本在IDM和半導體設備亦占有重要必買地位,台灣在晶圓代工發展相對突出,與美國和日本形成密不可分的夥伴關係。相較之下,中國大陸是全球最重要的半導體終端消費市場,過去5年中國大陸消費市場驅動著全球半導體產業的成長。

吳田玉也以太極圖案來形容全球半導體產業的競合關係,矛盾共存、各自獨立又互補,在本質與外在之間找尋平?。

吳田玉說,大陸未來有潛力制定新興應用的市場規格,進一步改變全球人類的生活方式,所以可預期到將會有新的應用商機浮現,台灣在此可扮演不可或缺的角色,台灣不應該缺席,特別是在全球性的挑戰中,台灣只有維持這個競合關係,才會有更大的成長契機出現。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報熱門【張潼╱台北報導】

台北市長柯文哲堅持「轉型正義」,日前替9年前遭解聘的前中山國中教師蕭曉玲復職,市府還要返還約334萬元本薪。藍營議員痛批柯文哲「違法亂紀」、教育局「違背良心」,民進黨議員何志偉也質疑,「如果政黨輪替,會不會又有不同處置?」教育局代理局曾燦金對連番追問多不做正面表態,僅說蕭曉玲復職有很大爭議,希望9年來爭議可以平息。不過,議會有很多指教,現在市府組成專案小組,對於後續安置、補薪事宜再做討論,但沒有時間表,也確定不會讓蕭曉玲回到第一線教學現場。

昨市議會教育委員會進行蕭曉玲案專案報告,藍綠議員輪番炮轟近2小時。

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